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光大嘉宝股票最新消息 600622股票新闻 2018年12月01日

发布时间:2018-12-02 11:09:39   来源:网络 点击 :

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【1 】房租上涨的逻辑与长租公寓市场现状

发布日期:2018-11-27

  机构:东北证券

报告摘要:

  一线城市租金同比上涨较快,但与人均可支配收入涨幅匹配。以10月租金数据来看,北上广深平均租金较去年同期上升19.04%、19.21%。17.67%、25.32%,主要由于2017年出现租金下降,导致基数过低;与2016年同期租金相比,分别上升27%、18%、16%、22%,与同期人均可支配收入增幅基本一致。

  长租公寓其市场渗透率、溢价空间有限,反而改善供应结构。市场占有率方面,国内以青年公寓为代表的专业租赁机构市场渗透率不足5%;租金方面,自如挂牌房源较平均租金溢价在20-30%,考虑其装修、保洁、拎包入住等服务,溢价在合理范围内;供应结构上,其挂牌房源以合租占比约3/4,借助互联网力量提升租赁市场效率。

  核心问题在于供需失衡,租购并举政策引领市场走向平衡。一线、强二线城市强大的人口吸附力与人均收入的快速增长导致了我国租赁市场长期处于供小于求的状态,带来了租金的逐年稳步增长;短期内,拆违工作和应届生毕业两大因素叠加带来了年中的租金快速上升。考虑长租公寓市场占比的提升导致房源品质提升与有效供应的长期不足,未来房租将保持上升态势;未来待由政府主导的租赁用地入市对市场形成有效供应后,租赁市场供需关系有望得到改善。多方机构混战租赁市场,短期内盈利成难题。

  目前已有多方机构加入长租公寓蓝海市场,在政策的推动与帮助下,各类租赁住宅相关融资工具也得到了蓬勃发展,然而在当前的租金水平与融资利率下,长租公寓盈利仍成困局。随着租赁住宅融资手段的逐渐开放与各地租赁用地出让总量的增加,重资产模式的土地成本、融资问题已得到一定改善。我们认为后续土地和金融的政策支持力度将会进一步加大,从长期来看,重资产型长租公寓运营商未来的发展潜力、市占率的提升将更为巨大。

重点推荐:提前布局长租公寓领域,且自身开发业务运营效益良好的龙头企业:万科A、招商蛇口、保利地产、旭辉控股集团、龙湖集团;同时随着租赁市场融资的逐步放开与正规化,推荐A股唯一房地产基金标的:光大嘉宝

  风险提示:租赁政策推进不及预期,政策强控租金上涨

(文章来源:东北证券)

【2 】广州万隆:资金净流入55亿元

发布日期:2018-11-20

  两市19日的总成交金额为4399亿元,比上一交易日早盘减少358亿元,资金净流入55亿元。据资金统计:券商、上海本地、银行类、酿酒食品、房地产资金净流入前列。随着巨量资金的回流,市场已走出了强势回升行情,我们上周提醒的计算机、芯片、人工智能、通信、集成电路、网络金融、网络安全等科技股,本周持续得到资金的追捧,符合预期。它们适当整理后将继续走高。

  资金净流入较大的板块:券商、上海本地、房地产、建材、供水供气。

  资金净流出较大的板块:计算机、电子信息、通信、网络金融。

  热点板块及资金净流入较多个股如下:

  上海本地

  益民集团、新华传媒、城投控股、市北高新、光大嘉宝、上工申贝、长江投资、柘中股份、绿庭投资、威尔泰、华鑫股份。

  券商

  国元证券、南京证券、浙商证券、兴业证券、国海证券、长江证券、华安证券。

  雄安新区

  华控赛格、贤丰控股、精伦电子、华鑫股份、深赛格、上海贝岭、大族激光、综艺股份。

  建材

  华控赛格、宁波韵升、新日恒力、巴安水务、城投控股、洪城水业、钱江水利、开尔新材、荣晟环保。

(文章来源:广州万隆)

【3 】涨停揭秘:上海板块走强 光大嘉宝今日涨停

发布日期:2018-11-19

光大嘉宝(600622)今日强势封涨停板,当日成交1.99亿元,换手率3.43%,该股近12个月涨停3次。

涨停原因揭秘:热门板块

该股属于上海板块。该板块今日上涨0.72%,同板块中还有益民集团等16只个股涨停。

历史表现:

除本次外,该股近12个月共涨停2次。次日有1次上涨,1次下跌。

上市日期 1992-12-03
东财行业分类 房地产
涨停日期 2018-06-12,2018-06-22,2018-11-19
涨停次数(不含当日) 2次
历史涨停后的次日上涨概率 50.00%
历史涨停后的次日最大涨幅 2.96%
历史涨停后的次日最小涨幅 -1.83%
数据来源:东方财富Choice数据

【4 】复盘:地产建材领涨两市 狙击106只涨停股(名单)

发布日期:2018-11-19

  11月19日沪强深弱格局明显,大小指数再度分化,证券、银行等大金融板块崛起,沪指收复2700点,回补上方缺口,受周末退市新政影响,绩差股的炒作明显降温,创投股分化明显,龙头市北高新11连板,临近尾盘,雄安概念股集体大涨,涨停个股多达30只。

  截至收盘,沪指涨0.91%,报收2703点;深成指涨0.58%,报收8108点;创业板跌0.63%,报收1394点。从盘面上看,水泥、雄安、证券、租售同权、房地产、深圳国资改革等板块涨幅居前。

  周一沪深两市共106只个股涨停。板块方面,房地产、建筑材料领涨两市。个股方面,城投控股等、泰瑞科技个股涨停;卧龙地产、北新建材等个股涨超6%。

  11月19日新股涨停统计

证券代码 证券名称 所属行业 涨停天数
300674 宇信科技 软件服务 9
603220 贝通信 通讯行业 3
601319 中国人保 保险 2

  其他股涨停股统计

证券代码 证券名称 所属行业 涨停天数 消息面
600604 市北高新 房地产 11 创投
002708 光洋股份 汽车行业 8
000068 华控赛格 环保工程 7 壳资源
300018 中元股份 输配电气 6
002346 柘中股份 输配电气 5
002141 贤丰控股 金属制品 4
000610 西安旅游 旅游酒店 4
600783 鲁信创投 综合行业 4 创投
002655 共达电声 电子元件 3
002177 御银股份 电子信息 3
300181 佐力药业 医药制造 3
002670 国盛金控 券商信托 3
600635 大众公用 公用事业 3 创投
300645 正元智慧 软件服务 3
600247 *ST成城 商业百货 3 ST概念
002875 安奈儿 纺织服装 3
600080 金花股份 医药制造 3
600825 新华传媒 文化传媒 3
300171 东富龙 医疗行业 3
300234 开尔新材 材料行业 2
002194 *ST凡谷 通讯行业 2 ST概念
002209 达意隆 专用设备 2
002058 威尔泰 仪器仪表 2
600843 上工申贝 机械行业 2 上海概念
300126 锐奇股份 机械行业 2
002026 山东威达 机械行业 2
600649 城投控股 房地产 2
300682 朗新科技 软件服务 2 国产软件
300543 朗科智能 电子信息 2
600807 *ST天业 贵金属 2 ST概念
600119 长江投资 交运物流 2
600228 ST昌九 化工行业 2
000935 四川双马 水泥建材 2
000011 深物业A 房地产 1
600310 桂东电力 电力行业 1
002342 巨力索具 金属制品 1 壳资源
601992 金隅集团 水泥建材 1
002011 盾安环境 机械行业 1
002158 汉钟精机 机械行业 1 雄安概念
600463 空港股份 房地产 1
002725 跃岭股份 汽车行业 1
600743 华远地产 房地产 1
000605 渤海股份 公用事业 1
002167 东方锆业 有色金属 1 小金属
300675 建科院 工程建设 1
300428 四通新材 有色金属 1
603616 韩建河山 水泥建材 1
002534 杭锅股份 机械行业 1
002495 佳隆股份 食品饮料 1
300117 嘉寓股份 水泥建材 1
300356 光一科技 输配电气 1
603698 航天工程 化工行业 1
000856 冀东装备 专用设备 1
600235 民丰特纸 造纸印刷 1
000061 农产品 农牧饲渔 1 农牧
600874 创业环保 公用事业 1
002301 齐心集团 文教休闲 1
603010 万盛股份 化工行业 1
000628 高新发展 工程建设 1
000151 中成股份 国际贸易 1
603903 中持股份 环保工程 1
002451 摩恩电气 输配电气 1
002377 国创高新 房地产 1
002282 博深工具 机械行业 1
000584 哈工智能 机械行业 1
000631 顺发恒业 房地产 1
600824 益民集团 商业百货 1 新零售
000600 建投能源 电力行业 1
002213 特尔佳 汽车行业 1
002205 国统股份 水泥建材 1
000638 万方发展 国际贸易 1
000923 河北宣工 机械行业 1
002796 世嘉科技 金属制品 1
300344 太空智造 软件服务 1 国产软件
000615 京汉股份 房地产 1
600550 保变电气 输配电气 1
000566 海南海药 医药制造 1 海南概念
000652 泰达股份 综合行业 1
000928 中钢国际 工程建设 1
601162 天风证券 券商信托 1
600634 *ST富控 软件服务 1 ST概念
002769 普路通 电子信息 1
603131 上海沪工 机械行业 1
002066 瑞泰科技 材料行业 1
002743 富煌钢构 水泥建材 1
002457 青龙管业 水泥建材 1
000065 北方国际 工程建设 1
002306 *ST云网 旅游酒店 1 ST概念
600761 安徽合力 专用设备 1
000401 冀东水泥 水泥建材 1
603555 贵人鸟 纺织服装 1
000958 东方能源 电力行业 1
002305 南国置业 房地产 1
603969 银龙股份 金属制品 1
300137 先河环保 环保工程 1
300410 正业科技 电子元件 1 独角兽
002865 钧达股份 汽车行业 1
000668 荣丰控股 房地产 1
600008 首创股份 公用事业 1
002542 中化岩土 工程建设 1 雄安概念
600622 光大嘉宝 房地产 1
600962 国投中鲁 食品饮料 1
002350 北京科锐 输配电气 1

(数据来源:东方财富Choice数据)

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