大咖股票行情网-徐州二手房

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元\u002F㎡ 二手房 徐州二手房

发布时间:2020-04-17 22:00:34 来源:徐州二手房点击 :
不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元\u002F㎡
原文标题:不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元\u002F㎡
原文发布时间:2020-04-08 09:36:18
原文作者:徐州二手房。
徐州二手房 二手房

危急时刻见真章,受疫情影响,徐州一批小区在4个月之间挂牌价迅速下跌。


然而与此同时,徐州还有一些“钻石盘”,在疫情之后房价猛涨,其中绿地理想城二手房价涨了3475元/㎡!云龙观邸涨了3435元/㎡!


细数这些“钻石盘”价格坚挺的原因,不难发现,这些小区附近大多有未上市的高价地加持,看来,土拍不仅火了周围新房,还火了二手房。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


01

绿地理想城

2个月挂牌价上涨3475元/㎡

绿地理想城位于泉山区老矿大板块,如今一期已交付1年半左右,清盘时新房均价在8800元/㎡。


据安居客网显示,该小区在今年2月之前,二手房挂牌均价一直维稳在12000元/㎡左右,然而在今年2月之后,绿地理想城一期二手房挂牌价不仅未受疫情影响,房价反而突飞猛进,2个月涨了3475元/㎡!

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


值得关注的是,近期绿地理想城一期周边相继拍出了3幅高价地,其中4月2日美的拍下的孟庄D-1地块,成交楼面地价11834元/㎡,更是刷新了南区地价天花板。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


绿地理想城一期地段优越,周围资源配套成熟,三胞广场、中国矿业大学徐海学院、泉山区政府、科技广场等都围绕在其中,有了这三幅高价地和地段的加持,也不难解释该小区房价迅速上涨的原因了。


02

云龙观邸

2个月挂牌价上涨3435元/㎡


位于泉山区云龙湖板块的云龙观邸,2个月期间二手房挂牌价上涨了3435元/㎡,也十分惊人。


该小区在今年1-2月期间房价经历了小幅度的下跌,然而自2月之后,房价开始反弹,目前挂牌房价达到了23168元/㎡!

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


云龙观邸地段优越,近靠徐州电视塔、云龙公园、云龙湖,此外该小区周边还有徐州地王云龙湖金茂府的加持。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


细数云龙观邸房价上涨的原因,除了地段和高价地加持,自身产品打造也不错。


云龙观邸位于徐州电视塔旁,小区是由4栋44层的超高大平层和部分别墅组成,从远处看,超高层的高度几乎与徐州电视塔齐平。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


小区绿化率可以达到50%。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


03

御林华府

2个月挂牌价上涨1334元/㎡

御林华府同样在今年1-2月期间房价经历了小幅度的下跌,然而自复工之后,御林华府的二手房价回升,2个月期间涨了1334元/㎡。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


御林华府在鼓楼区天齐南路与马场湖路交汇处,距离二环北路的垂直距离只有646米!距离九龙湖的直线距离为1.2公里!可以说该小区地理位置还是比较优越的。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


御林华府一期已经交付,二期洋房在上年全部卖完,清盘时均价13500元/㎡,同事曾前去实探一期,可以看到,整个小区绿化很高。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


04

锦绣山水南区

2个月挂牌价上涨1001元/㎡

不得不说,一个好的物业+好地段,确实是房价增值保值的重要因素。


锦绣山水南区同样在今年1-2月期间房价经历了小幅度的下跌,然而自复工之后,锦绣山水的二手房价迅速回温,2个月期间涨了1001元/㎡。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


锦绣山水南区由徐州财苑建设,后期由立信物业管理,虽然该小区已经交付9年左右,但是小区品质依旧如初。


此前我们楼市小分队前去实探,在小区里不过待了5分钟,便被来回巡视的物业拦下,仔细询问后让我们离开,并表示不允许非住户在小区里闲逛。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


05

万科橙郡

2个月挂牌价上涨987元/㎡


鼓楼区万科橙郡二手房价的恢复速度也非常快,该小区自2月份之后,2个月房价上涨了987元/㎡。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


值得关注的是,年初,就在万科橙郡附近的海洋馆东A、B地块被高价拍卖,成功刷新北区地价天花板,该小区有了高价地加持,二手房价更加坚挺。

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡

我在贝壳网上看到,就在近期,万科橙郡成交一套建筑面积约88.5㎡的二手房,单价在12882元/㎡,高于小区挂牌均价!

不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元/㎡


地段优、学区好、品质硬,这三者是一个小区后期房产增值的必要因素,面对疫情带来的影响,产品力强的小区房价往往能够在短期内恢复甚至持续上涨。


以上5个小区中,你觉得哪一个小区产品力更强?欢迎大家在评论区留言。


幸福里买房
原文标题:不敢相信!徐州一小区房价2个月涨了3475元\u002F㎡
原文发布时间:2020-04-08 09:36:18
原文作者:徐州二手房。

本文关键词徐州二手房,获取更多徐州二手房58同城、徐州二手房价格最新价、徐州二手房个人出售、徐州二手房交易新政策、徐州二手房价格走势图、徐州二手房价格暴跌、徐州二手房成交量、徐州二手房贷款政策、徐州二手房首付几成、徐州二手房中介费收取标准、相关信息,请访问本站首页。 二手房
猜你喜欢
热门股票入门知识