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鹿城这个区域二手房还在涨,华侨回温先问房价,中国资产成避险圣地 幸福里买房 温州二手房

发布时间:2020-04-18 08:03:33 来源:楼市IN温州点击 :
鹿城这个区域二手房还在涨,华侨回温先问房价,中国资产成避险圣地
原文标题:鹿城这个区域二手房还在涨,华侨回温先问房价,中国资产成避险圣地
原文发布时间:2020-03-23 13:46:28
原文作者:楼市IN温州。
温州二手房 幸福里买房

01

鹿城这个区域二手房还在涨,华侨回温先问房价,中国资产成避险圣地

全球疫情挑战持续升级,3月19日中国境外的新冠肺炎累计确诊病例达到13万多例。

众多身处疫情“震中”的华侨,纷纷选择了回国。

新闻报道中,回国的机票从几千涨到了2万,甚至连18万一位的公务机票都直接被秒。温州华侨更是大手笔,直接乘坐包机,从意大利米兰直飞温州。

此时的中国,更像是沙漠里的绿洲,给人安全和希望。

此前,商务部外贸司司长说“中国可能是世界上投资避险的最佳区域”,现看来有必要把“可能”去掉了。

美股一月内连续触发4次熔断,即使紧急2次降息,将利率打到了0,也无济于事,股市直接进入了技术性熊市,特朗普甚至承认,美国经济“可能”陷入衰退。

欧洲更是处在疫情“重灾区”,由于各种原因,初期没有实施强有力的措施去控制疫情,导致意大利等国家确诊人数大幅上升。

在病毒无差别的打击下,形势不容乐观。

此时回看中国,韧性十足,在强有力的措施下,疫情很快得到控制,经济正在迅速恢复。

一夜之间,资本突然发现,中国资产才是“诺亚方舟”。华侨以及有资质的热钱,现在估计想做的第一件事,大概就是在国内买房。

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▲来源网络

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网上有个段子,说近10年最稳的2个资产,一个是美国股票,另一个是中国房产,经此一役,现在只剩中国房产了。

东哥几个身在欧洲的朋友,就准备举家回国。按他们的说法“欧洲近几年经济不好,生意难做,还是国内机会更多。这次疫情,就像导火索,坚定了回国的想法”。

据说他们身边有差不多想法的华侨,有些已经回来了。

不管已经回来的,还是准备回来的,问的第一个问题都是:“温州的房子现在什么行情?”

为什么不问北上广深?限购啊,问了也没意义。

据近日全国各城市已公布的经济信息汇总,2019年,温州GDP跃升至全国第30位(来源温州商报),足足上升了5个名次。并且在这前30强里,温州是少数几个即不限购,也不限售的城市。

在能买的城市里,温州无疑是诱人的存在。

回顾2003年非典,同样是在经历过短暂的恐慌后,楼市迅速企稳,紧接着走出了一波小阳春。

有了非典的前车之鉴,这次资本市场预期更加明确,小春或已来到。

目前温州的房价也验证了这个推测。二手房价上几乎没有受到疫情影响,反而因为央行降息和降准,加强了市场对财政和货币政策进一步宽松的预期。导致部分二手房房价还略有上升。

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▲数据来源安居客

比如拿九山板块来讲,从安居客上的数据可以看到,整个九山区域,不同品质的二手房,都出现了微涨。这和大趋势有关,也和九山整体规划提升有关。

自从有关九山单元的改造规划正式获得批复,该区域“一环两带两区”空间布局整体启动。并引入文化艺术、创意休闲、酒店餐饮等生活服务功能,完成“城区赋新”的改造。目前九山路已基本改造完成,绿荫悠悠,湖水粼粼。

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▲九山路改造后实拍图

而一手房方面,温州各大楼盘在3月复工后,迎来了一波接待小高峰,压抑了1个多月的需求,似乎呈报复性的释放。

九山湖板块不仅二手房在涨,一手更是人潮涌动。作为九山湖畔十年一遇的明星楼盘,即将首开的九山金茂府,未开先红,蓄客更是节节攀升,大有带动整个九山板块腾飞之势。

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▲3月16日九山金茂府售楼处实拍图

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在疫情下,怎么样的房子会受到关注?

不用说,就是能自带“有免疫力”的房子。

而九山金茂府,正是以“智慧社区、3+x金彩空间、可加载分户式系统”,打造了一个“有免疫力的居所”。

这不单单是理念,在我看来,这是实实在在的做了出来。这也是疫情后,九山金茂府引起市民广泛关注的原因。

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▲九山金茂府区位意向图

九山金茂府是怎么做到“有免疫力”的呢?

单单一个归家系统,就惊为天人。

开车回家,车牌识别进到车库,这已是各楼盘标配,当然不会惊到我。但接下去就厉害了,在回家的动线上,通过人脸捕捉技术,可实现在你不停留的情况下捕捉人脸特征,同时对比系统存储的人员信息。

走近园区大门或者单元大门时,大门自动打开等待你到来,而不是傻傻的站在机器前,把脸凑上去,尴尬的刷脸。

这还没完,大门联动电梯,电梯已经知道你来了,提前落到,打开电梯门等待你。接着连楼层也不用按,智能系统知道你家在几楼,会帮你按下楼层,送你到家。

全程不用抬手,无接触。疫情下,不接触是最大的自我保护。

这感觉好像第一次看星球大战,瞳孔都放大了。原来房子可以这么智能。

那朋友来了怎么办,金茂府当然也考虑到了,用APP发个二维码给朋友,朋友同样可以享受一次,智能科技的来访体验。

遍布小区的AI视频监控系统,可通过人脸、体态分析活动人员轨迹,起到定位可疑人员发出预警。

注意这个不是简单的监控,监控只能靠人去盯着,最后往往会变成摆设。这是融入大数据分析,堪比公安的“天眼系统”。

据说还能发现老人、小孩跌倒等异常行为,并发出预警。

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▲九山金茂府AI示意图

对于九山金茂府来说,这只是序曲。

还有引以为傲的“瑞士吉博力同层排水系统”,在温州这是独此一份。

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▲示意图来源网络

这个系统最大的特点就是排水管不穿楼层板,沿墙而走,再配合瑞士领先的水封技术,水封高度可达7.5cm,远高于国家标准的5cm。系统性的解决掉异味、漏水、噪声和卫生死角的问题。

而且因为没有排污预留孔,你可以方便布置卫生器具的位置,让空间更加有序。

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▲示意图来源网络

此次的新冠疫情,让大家对健康有了更高的重视,同时对卫生也提出了更严格的要求。九山金茂府的同层排水系统,精确切中了需求的痛点,给了家人呵护,给生活美好。

除了标配的同层排水系统,九山金茂府还提供“可加载分户式系统”,如风冷热泵系统、24h新风系统、毛细血管网辐射系统等等,不断提升居住免疫力,让居家生活更金彩。

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▲九山金茂府效果合成图

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温州的九山金茂府,位于九山湖畔,总建筑面积约11万方,其中包含代建的一所幼儿园,共计8幢楼,高低错落分布,部分高层可观九山湖。

建筑主要是当下新潮的“现代简约风”,外立面采用底座石材,主要材料为铝板。

产品打造建面约115㎡-建面约185㎡户型,覆盖多个需求。

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▲九山金茂府小区示意图

其中建面约135㎡套型,堪称经典套型。整体布局方正,动静分区。做了4房设计,堪称难得,主卧还配有独立衣帽间,更体礼序尊崇。带有soho书房,居家办公、网课学习、临时居中随心调节。

入户玄关做了充足收纳,在此换鞋换衣,充分利用玄关缓冲功能,有效阻挡细菌直进内室。特别值得注意的,它很好的利用了走道空间,规划出储物柜,真正做到空间0浪费。

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▲建面约135㎡套型示意图

这次疫情期间,温州百姓普遍体会到了宅家的感受,一个有温度的,配置齐全的小区是多么的重要。

九山金茂府以“3+x全龄金彩生活”,打造社区。给每个架空层都赋予了不同的功能,在小区内就可以拥有24小时精彩生活。

【无人超市、自带社区商业街】满足日常所需,【健康管家】带来“云问诊”。如果有客户来,还有【共享客厅】,满足接待和会务洽谈。当然【健身房,自助咖啡吧】都是一应俱全。

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▲图片来源网络

【四点半学堂】,是我所向往的,有个课后管理的地方,真是解决了家长的大问题,除了学习,还有创意工坊和书享空间。

房子除了居住,还是舒适健康的家,九山金茂府的配置,不是单单是“豪宅”可以概括的。他更像一个系统,一个拥“有免疫力”的家。

他不仅仅是一砖一瓦,更是一种生活。一种只有在九山金茂府才有的生活。

据了解,该项目首开在即,样板房已全面开放,到访可领取“防疫包一份”感兴趣的朋友可前往咨询了解。

温馨提示:

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

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原文作者:楼市IN温州。

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